{"id":7640,"date":"2026-08-18T07:23:47","date_gmt":"2026-08-18T07:23:47","guid":{"rendered":"https:\/\/parte.be\/lassemblee-generale-de-lacp\/je-ne-peux-pas-etre-present\/"},"modified":"2026-08-18T09:12:09","modified_gmt":"2026-08-18T09:12:09","slug":"je-ne-peux-pas-etre-present","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/parte.be\/fr\/lassemblee-generale-de-lacp\/je-ne-peux-pas-etre-present\/","title":{"rendered":"Je ne peux pas \u00eatre pr\u00e9sent"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:160px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Vous ne pouvez pas assister \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale ?<\/strong><\/p>\n\n<p>Aucun probl\u00e8me. Cela peut arriver. Mais il est important de savoir qu\u2019en tant que copropri\u00e9taire, vous avez toujours votre mot \u00e0 dire dans les d\u00e9cisions concernant l\u2019immeuble.<br\/>Si vous ne pouvez pas \u00eatre pr\u00e9sent, vous pouvez dans de nombreux cas donner une <strong>procuration<\/strong> \u00e0 quelqu\u2019un qui assistera \u00e0 la r\u00e9union \u00e0 votre place.<br\/><br\/>Ainsi, votre voix continue de compter, m\u00eame lorsque vous n\u2019\u00eates pas l\u00e0 vous-m\u00eame.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Ma pr\u00e9sence est-elle obligatoire<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Non, vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 d\u2019\u00eatre pr\u00e9sent \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale.<br\/>Cependant, en tant que copropri\u00e9taire, vous avez des droits et des responsabilit\u00e9s. Les d\u00e9cisions les plus importantes concernant l\u2019immeuble sont prises collectivement par les propri\u00e9taires pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s.<br\/><br\/>Ne pas venir signifie donc aussi : ne pas avoir d\u2019influence directe sur les d\u00e9cisions de cette assembl\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Suis-je oblig\u00e9 de donner une procuration si je ne viens pas<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Non, vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de donner une procuration.<br\/>Cependant, si vous ne venez pas et que vous ne donnez pas de procuration, aucun vote ne sera exprim\u00e9 en votre nom. Votre voix ne sera alors pas prise en compte dans les d\u00e9cisions de cette assembl\u00e9e.<\/p>\n\n<p>C\u2019est pourquoi il est fortement recommand\u00e9 de donner une procuration si vous ne pouvez pas \u00eatre pr\u00e9sent.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019une procuration<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Avec une procuration, vous donnez \u00e0 une autre personne l\u2019autorisation de vous repr\u00e9senter lors de l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale.<br\/>Cette personne assiste \u00e0 la r\u00e9union \u00e0 votre place et peut voter selon vos instructions ou selon les accords que vous passez avec elle.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>\u00c0 qui puis-je donner une procuration<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Conform\u00e9ment \u00e0 la loi, vous pouvez donner votre procuration \u00e0 :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>un autre copropri\u00e9taire<\/li>\n\n\n\n<li>n\u2019importe quel tiers, m\u00eame quelqu\u2019un qui n\u2019est pas copropri\u00e9taire, pour autant que cette personne soit juridiquement capable (donc pas un mineur ou une personne sous protection judiciaire)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Une exception importante : le syndic ne peut jamais agir en tant que mandataire, m\u00eame s\u2019il est lui-m\u00eame copropri\u00e9taire. Il ne peut voter qu\u2019en son nom propre.<\/p>\n\n<p>Vous avez un doute sur les modalit\u00e9s pratiques dans votre immeuble ? Consultez votre convocation ou contactez le syndic.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Puis-je donner ma procuration \u00e0 n\u2019importe qui<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Oui, en principe. Vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de donner votre procuration \u00e0 un copropri\u00e9taire ; un tiers externe peut \u00e9galement agir en tant que mandataire, \u00e0 condition que cette personne soit juridiquement capable. Un r\u00e8glement qui stipulerait qu\u2019une procuration n\u2019est valide que si elle est donn\u00e9e \u00e0 un copropri\u00e9taire est d\u2019ailleurs contraire \u00e0 la loi. La seule personne qui ne peut jamais recevoir de procuration est le syndic. En cas de doute, renseignez-vous aupr\u00e8s du <a href=\"https:\/\/parte.be\/fr\/bureau-de-syndic\/\" data-type=\"page\" data-id=\"526\">syndic<\/a> afin d\u2019\u00e9viter que votre procuration ne soit invalid\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Dois-je transmettre ma procuration \u00e0 l\u2019avance<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Oui. En pratique, une procuration doit <strong>toujours \u00eatre transmise \u00e0 l\u2019avance<\/strong>.<br\/>Le syndic et l\u2019assembl\u00e9e doivent savoir avant le d\u00e9but :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>qui est pr\u00e9sent<\/li>\n\n\n\n<li>qui est repr\u00e9sent\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>combien de votes peuvent \u00eatre valablement exprim\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Une procuration remise le soir m\u00eame est souvent transmise trop tard ou ne peut plus \u00eatre trait\u00e9e correctement.<br\/>C\u2019est pourquoi : transmettez toujours votre procuration avant la r\u00e9union, selon les instructions figurant dans la convocation.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Puis-je encore d\u00e9cider de donner une procuration le soir m\u00eame<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Cela d\u00e9pend de l\u2019organisation de votre r\u00e9union. Le soir m\u00eame, les pr\u00e9sences et les procurations sont enregistr\u00e9es au d\u00e9but de la s\u00e9ance, et de nombreux syndics n\u2019acceptent plus de nouvelles procurations \u00e0 ce moment-l\u00e0 afin de garantir le bon d\u00e9roulement du vote. Ne partez donc pas du principe que c\u2019est encore possible et transmettez votre procuration \u00e0 temps, conform\u00e9ment aux instructions de la convocation.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Dois-je signaler mon absence<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Ce n\u2019est pas toujours obligatoire, mais c\u2019est fortement recommand\u00e9.<br\/>En signalant votre absence :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019administration peut \u00eatre pr\u00e9par\u00e9e correctement<\/li>\n\n\n\n<li>votre procuration peut \u00eatre trait\u00e9e de mani\u00e8re ad\u00e9quate<\/li>\n\n\n\n<li>le d\u00e9but de la r\u00e9union se d\u00e9roule plus sereinement<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>C\u2019est parfois explicitement demand\u00e9 dans l\u2019invitation.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Pourquoi une procuration est-elle importante<\/strong> ?<\/p>\n\n<p>Lors d\u2019une Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale, des d\u00e9cisions sont prises qui ont un impact sur l\u2019ensemble de l\u2019immeuble : entretien, frais, travaux, contrats et plus encore.<br\/>Si vous n\u2019\u00eates pas pr\u00e9sent et que vous ne donnez pas de procuration, alors :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>vous ne participez pas au vote<\/li>\n\n\n\n<li>vous n\u2019avez aucune influence sur les d\u00e9cisions<\/li>\n\n\n\n<li>votre voix n\u2019est pas repr\u00e9sent\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Vous ne pouvez pas \u00eatre pr\u00e9sent ? La procuration est le moyen de participer malgr\u00e9 tout aux d\u00e9cisions.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>Bon \u00e0 savoir<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Une procuration ne signifie pas que vous renoncez \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9. Vous donnez simplement \u00e0 quelqu\u2019un d\u2019autre le droit de vous repr\u00e9senter lors de cette r\u00e9union sp\u00e9cifique.<br\/>Vous pouvez \u00e9galement souvent donner des instructions sur la mani\u00e8re dont le vote doit \u00eatre effectu\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"p-subtitle\"><strong>En r\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de venir<\/li>\n\n\n\n<li>Vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de donner une procuration<\/li>\n\n\n\n<li>Mais sans pr\u00e9sence ni procuration, vous ne participez pas au vote<\/li>\n\n\n\n<li>Une procuration doit \u00eatre transmise \u00e0 l\u2019avance<\/li>\n\n\n\n<li>Le soir m\u00eame, il est g\u00e9n\u00e9ralement trop tard<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Absent ? Organisez votre procuration \u00e0 temps. Ainsi, votre voix continue de compter dans les d\u00e9cisions de votre immeuble.<\/strong><\/p>\n<div id=\"block-grouped-accordions-block_aaa4f80b104bd70b3f6ff4b550170a95\"\n     class=\"block-grouped-accordions flex flex-col items-center w-full\"\n     x-data=\"{\n         openIndex: 0,\n         isDesktop: window.matchMedia('(min-width: 769px)').matches,\n         setOpen(i) { this.openIndex = i; },\n         clearOpen() { this.openIndex = null; },\n         toggle(i) { this.openIndex = this.openIndex === i ? null : i; },\n         isOpen(i) { return this.openIndex === i; },\n         init() {\n             const self = this;\n             const mql = window.matchMedia('(min-width: 769px)');\n             mql.addEventListener('change', function(e) { self.isDesktop = e.matches; if (!e.matches) self.openIndex = null; });\n         }\n     }\">\n    <div class=\"flex flex-col gap-16 items-center justify-center w-full\">\n\n        <div class=\"flex flex-col gap-3 w-full mb-10\">\n                    <\/div>\n\n            <\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"has-custom-width wp-block-button__width-25 is-style-fill\"><a href=\"https:\/\/parte.be\/fr\/glossaire-du-syndic\/\" title=\"Woordenlijst Syndicus\" class=\"btn btn-primary btn-lg\" aria-label=\"Woordenlijst Syndicus\">Glossaire du syndic<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"has-custom-width wp-block-button__width-25 is-style-fill\"><a href=\"https:\/\/parte.be\/fr\/la-vie-dans-une-vme\/\" title=\"Extending Your Home\" class=\"btn btn-accent btn-lg\" aria-label=\"Extending Your Home\">Agrandir votre maison<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec une procuration, vous donnez \u00e0 une autre personne l\u2019autorisation de vous repr\u00e9senter lors de l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale.<br \/>\nCette personne assiste \u00e0 la r\u00e9union \u00e0 votre place et peut voter selon vos instructions ou selon les accords que vous passez avec elle.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7648,"parent":7625,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_hide_title_visually":false,"_page_title_icon_enabled":false,"_page_title_icon":"","_page_title_text_before":"","_page_title_text_after":"","_page_title_curved_background":false,"_page_title_subtitle":"","_page_title_align":"","_page_title_colored_character":".","footnotes":""},"class_list":["post-7640","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Je ne peux pas \u00eatre pr\u00e9sent \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Avec une procuration, vous donnez \u00e0 une autre personne l\u2019autorisation de vous repr\u00e9senter lors de l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/parte.be\/fr\/lassemblee-generale-de-lacp\/je-ne-peux-pas-etre-present\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vous ne pouvez pas assister \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Aucun probl\u00e8me. 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