{"id":1832,"date":"2026-04-01T07:38:24","date_gmt":"2026-04-01T07:38:24","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.parte.be\/blog\/\/lascenseur-doit-il-etre-conforme-lors-de-la-vente-dun-appartement\/"},"modified":"2026-04-16T12:10:23","modified_gmt":"2026-04-16T12:10:23","slug":"lascenseur-doit-il-etre-conforme-lors-de-la-vente-dun-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parte.be\/fr\/blog\/vendre\/lascenseur-doit-il-etre-conforme-lors-de-la-vente-dun-appartement\/","title":{"rendered":"L&#8217;ascenseur doit-il \u00eatre conforme lors de la vente d&#8217;un appartement"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>L'ascenseur doit-il \u00eatre conforme lors de la vente d'un appartement ?<\/strong><br\/>Lors de la vente d\u2019un appartement, une question revient souvent : l\u2019ascenseur doit-il \u00eatre conforme aux normes de s\u00e9curit\u00e9 actuelles ? <br\/>La r\u00e9ponse courte est la suivante : la vente peut avoir lieu, m\u00eame si l\u2019ascenseur n\u2019est pas enti\u00e8rement conforme, mais la situation doit \u00eatre transparente et la copropri\u00e9t\u00e9 demeure responsable de la mise en conformit\u00e9.<\/p>\n\n<p><strong>La vente d'un ascenseur conforme est-elle obligatoire ?<\/strong><br\/>Il n'y a pas de \"contr\u00f4le de l'ascenseur \u00e0 la vente\" distinct comme pour l'\u00e9lectricit\u00e9. Le notaire n'a donc pas besoin d'un certificat de conformit\u00e9 sp\u00e9cifique pour l'ascenseur pour signer l'acte de vente. <\/p>\n\n<p>Toutefois, l'ascenseur doit \u00eatre conforme aux r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur. L'obligation de mise en conformit\u00e9 de l'ascenseur incombe \u00e0 l'Association des Copropri\u00e9taires (ACP) et non au vendeur individuel. <\/p>\n\n<p><strong>Qui est responsable de la conformit\u00e9 des ascenseurs ?<\/strong><br\/>L'ascenseur est une partie commune du b\u00e2timent. Cela signifie que : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L'ACP est responsable de la maintenance et de la modernisation<\/li>\n\n\n\n<li>Le syndic est responsable des inspections et du suivi<\/li>\n\n\n\n<li>Ajustements \u00e9ventuels financ\u00e9s par les co\u00fbts communs<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Si des travaux de modernisation sont encore n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre aux normes de s\u00e9curit\u00e9, cette obligation incombe \u00e0 l'ACP, m\u00eame apr\u00e8s la vente.<\/p>\n\n<p><strong>L'acheteur doit-il \u00eatre inform\u00e9 ?<\/strong><br\/>Oui, l'acheteur doit \u00eatre correctement inform\u00e9 de l'\u00e9tat de l'immeuble. Les \u00e9l\u00e9ments suivants sont notamment communiqu\u00e9s par l'interm\u00e9diaire du syndic :  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Proc\u00e8s-verbaux des derni\u00e8res assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9cisions sur les travaux de levage pr\u00e9vus<\/li>\n\n\n\n<li>Co\u00fbts en suspens ou investissements approuv\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Toute obligation de modernisation en cours<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Par exemple, s'il a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 que l'ascenseur devait \u00eatre r\u00e9nov\u00e9, cela doit appara\u00eetre clairement dans les documents remis \u00e0 l'acheteur.<\/p>\n\n<p><strong>Qui paie les travaux d'ascenseur en cours ou pr\u00e9vus ?<\/strong><br\/>Cela d\u00e9pend du moment o\u00f9 la d\u00e9cision est prise.<\/p>\n\n<p>En principe :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les frais d\u00e9cid\u00e9s avant l'acte notari\u00e9 sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la charge du vendeur<\/li>\n\n\n\n<li>Les co\u00fbts qui sont d\u00e9cid\u00e9s apr\u00e8s que l'acte a \u00e9t\u00e9 remis \u00e0 l'acheteur sont les suivants<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Dans la pratique, le vendeur et l'acheteur peuvent conclure des accords sp\u00e9cifiques \u00e0 ce sujet dans le compromis.<\/p>\n\n<p><strong>Quelle est la conclusion ?<\/strong><br\/>L'ascenseur ne doit pas \u00eatre \"inspect\u00e9\" s\u00e9par\u00e9ment lors de la vente d'un appartement, mais l'ACP reste responsable de la conformit\u00e9 aux normes de s\u00e9curit\u00e9. La vente peut avoir lieu m\u00eame si des travaux d'ascenseur sont encore pr\u00e9vus, \u00e0 condition que l'acheteur en soit correctement inform\u00e9. La transparence par l'interm\u00e9diaire du syndic et du notaire est ici essentielle.  <\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Celui qui ach\u00e8te un appartement ach\u00e8te \u00e9galement les r\u00e8gles qui l'accompagnent.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dashed\"\/>\n<div id=\"block-simple-banner-block_055ea91dcbf17ae3b01720145522dc70\" class=\"block-simple-banner\">\n    <div class=\"bg-bg-inverse-base rounded-tl-[32px] rounded-br-[32px] rounded-bl-[164px] rounded-tr-[164px] overflow-hidden flex flex-wrap md:flex-row items-stretch\">\n        \n        <div class=\"w-full md:w-1\/2 flex flex-col justify-center p-8 md:p-12 md:pb-20 bg-bg-inverse-base inverse\">\n            \n\n<p class=\"has-text-align-left block-cta\">Travaillez ensemble avec Parte<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Choisissez-vous aussi Parte<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"p-subtitle subtitle-light\">Avec Parte, vous b\u00e9n\u00e9ficiez du meilleur des deux mondes : l'approche personnelle d'une \u00e9quipe locale qui conna\u00eet votre b\u00e2timent et le poids d'un groupe professionnel. 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