{"id":1835,"date":"2026-04-01T07:35:28","date_gmt":"2026-04-01T07:35:28","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.parte.be\/blog\/\/le-reglement-de-copropriete-doit-etre-communique-a-lacheteur\/"},"modified":"2026-04-16T12:10:51","modified_gmt":"2026-04-16T12:10:51","slug":"le-reglement-de-copropriete-doit-etre-communique-a-lacheteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parte.be\/fr\/blog\/vendre\/le-reglement-de-copropriete-doit-etre-communique-a-lacheteur\/","title":{"rendered":"Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre communiqu\u00e9 \u00e0 l&#8217;acheteur"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Devez-vous fournir le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'acheteur ?<\/strong><br\/>Oui, lors de la vente d'un appartement, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre remis \u00e0 l'acheteur. Il fait partie des informations obligatoires que l'acheteur doit recevoir avant de signer l'acte de vente. <\/p>\n\n<p><strong>Quelles sont les r\u00e8gles de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><br\/>Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 fait g\u00e9n\u00e9ralement partie de l'acte de base. Il comprend <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La description des parties privatives et communes<\/li>\n\n\n\n<li>La distribution des parts dans les parties communes<\/li>\n\n\n\n<li>Les r\u00e8gles relatives au partage des co\u00fbts<\/li>\n\n\n\n<li>Droits et obligations des copropri\u00e9taires<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Ce document d\u00e9finit donc l'organisation juridique et financi\u00e8re du b\u00e2timent.<\/p>\n\n<p><strong>Quand devez-vous le remettre \u00e0 l'acheteur ?<\/strong><br\/>L'acheteur doit recevoir ces informations avant de signer l'acte authentique chez le notaire. Dans la pratique, ces informations sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9j\u00e0 fournies avec le compromis (contrat de vente priv\u00e9e). <\/p>\n\n<p>Le notaire est tenu par la loi d'inclure ces documents dans le dossier de vente.<\/p>\n\n<p><strong>Pourquoi cette obligation ?<\/strong><br\/>L'achat d'un appartement entra\u00eene automatiquement l'entr\u00e9e dans une copropri\u00e9t\u00e9. L'acheteur doit donc savoir : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quelles sont les r\u00e8gles applicables dans le b\u00e2timent ?<\/li>\n\n\n\n<li>Comment les co\u00fbts sont-ils partag\u00e9s ?<\/li>\n\n\n\n<li>Quelles sont les restrictions ou les obligations ?<\/li>\n\n\n\n<li>L'existence d'une proc\u00e9dure en cours<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Sans ces informations, l'acheteur ne peut pas prendre une d\u00e9cision en connaissance de cause.<\/p>\n\n<p><strong>Qui \u00e9tablit le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><br\/>Le vendeur est tenu de fournir les informations n\u00e9cessaires. Dans la pratique, le notaire demande ces documents au syndic.<br\/>Le syndic doit l\u00e9galement fournir un certain nombre de documents, notamment : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L'acte de base<\/li>\n\n\n\n<li>Les r\u00e8gles de la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e8glement int\u00e9rieur<\/li>\n\n\n\n<li>informations sur les dettes et les fonds<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Quelle est la conclusion ?<\/strong><br\/>Oui, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre obligatoirement remis \u00e0 l'acheteur lors de la vente d'un appartement. Il fait partie de l'obligation d'information l\u00e9gale et permet de s'assurer que l'acqu\u00e9reur est correctement inform\u00e9 de ses droits et obligations au sein de l'immeuble. <\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Celui qui ach\u00e8te un appartement ach\u00e8te \u00e9galement les r\u00e8gles qui l'accompagnent.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dashed\"\/>\n<div id=\"block-simple-banner-block_4d59afaad89a2682a0a3aecb05e46eb2\" class=\"block-simple-banner\">\n    <div class=\"bg-bg-inverse-base rounded-tl-[32px] rounded-br-[32px] rounded-bl-[164px] rounded-tr-[164px] overflow-hidden flex flex-wrap md:flex-row items-stretch\">\n        \n        <div class=\"w-full md:w-1\/2 flex flex-col justify-center p-8 md:p-12 md:pb-20 bg-bg-inverse-base inverse\">\n            \n\n<p class=\"has-text-align-left block-cta\">Travaillez ensemble avec Parte<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Choisissez-vous aussi Parte<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"p-subtitle subtitle-light\">Avec Parte, vous b\u00e9n\u00e9ficiez du meilleur des deux mondes : l'approche personnelle d'une \u00e9quipe locale qui conna\u00eet votre b\u00e2timent et le poids d'un groupe professionnel. 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