{"id":2231,"date":"2026-03-31T17:54:18","date_gmt":"2026-03-31T17:54:18","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.parte.be\/blog\/\/qui-paie-les-degats-des-eaux-causes-par-le-voisin-du-dessus\/"},"modified":"2026-04-15T06:57:14","modified_gmt":"2026-04-15T06:57:14","slug":"qui-paie-les-degats-des-eaux-causes-par-le-voisin-du-dessus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parte.be\/fr\/blog\/assurance\/qui-paie-les-degats-des-eaux-causes-par-le-voisin-du-dessus\/","title":{"rendered":"Qui paie les d\u00e9g\u00e2ts des eaux caus\u00e9s par le voisin du dessus ?"},"content":{"rendered":"\n

Qui paie les d\u00e9g\u00e2ts des eaux caus\u00e9s par un voisin du dessus ?<\/strong>Les d\u00e9g\u00e2ts des eaux caus\u00e9s par le voisin du dessus sont l'un des probl\u00e8mes les plus fr\u00e9quents dans un immeuble d'habitation. Pensez \u00e0 une machine \u00e0 laver qui fuit, \u00e0 un tuyau qui \u00e9clate ou \u00e0 une douche qui d\u00e9borde. Mais qui paie les d\u00e9g\u00e2ts lorsque l'eau s'infiltre dans l'appartement du dessus ? La r\u00e9ponse d\u00e9pend de la cause de la fuite et de la personne responsable. <\/p>\n\n

Qui est responsable des d\u00e9g\u00e2ts des eaux caus\u00e9s par le voisin du dessus ?<\/strong>La premi\u00e8re question \u00e0 se poser est la suivante : quelle est la cause de la fuite d'eau ? Trois situations sont possibles. <\/p>\n\n

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  1. Si le dommage est caus\u00e9 par une installation priv\u00e9e du voisin du dessus, par exemple un lave-linge en panne, un lave-vaisselle mal branch\u00e9 ou un robinet qui fuit, le voisin du dessus est en principe responsable. Dans ce cas, son assurance familiale ou son assurance responsabilit\u00e9 civile interviendra pour les dommages. <\/li>\n\n\n\n
  2. Si la fuite provient d'une canalisation commune, telle qu'un tuyau d'\u00e9vacuation vertical ou une canalisation d'eau collective, elle est g\u00e9n\u00e9ralement couverte par la police d'assurance de l'immeuble. L'Association des Copropri\u00e9taires fait alors appel \u00e0 l'assurance du b\u00e2timent. <\/li>\n\n\n\n
  3. Lorsqu'aucune faute ou n\u00e9gligence ne peut \u00eatre prouv\u00e9e, par exemple dans le cas d'un d\u00e9faut soudain sans faute, les dommages peuvent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s par l'interm\u00e9diaire de l'assurance incendie de la victime, avec un recours \u00e9ventuel \u00e0 la partie concern\u00e9e par la suite.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Le voisin du dessus paie-t-il automatiquement tous les dommages ?<\/strong>Non, le voisin du dessus ne paie pas automatiquement tout. La responsabilit\u00e9 d\u00e9pend de la faute ou de la n\u00e9gligence. Par exemple, si le voisin du dessus savait qu'il y avait une fuite et qu'il n'a rien fait, il y a faute. Dans ce cas, son assurance interviendra. <\/p>\n\n

    S'il s'agit d'un vice cach\u00e9 ou d'un d\u00e9faut technique sans n\u00e9gligence, les dommages peuvent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s par votre propre assurance incendie. Les assureurs s'arrangent souvent entre eux par l'interm\u00e9diaire d'un expert. <\/p>\n\n

    Que couvre la police d'assurance multirisque en cas de d\u00e9g\u00e2ts des eaux ?<\/strong>Dans un immeuble d'habitation, il existe g\u00e9n\u00e9ralement une police d'assurance globale. Celle-ci couvre les dommages caus\u00e9s au b\u00e2timent lui-m\u00eame, tels que les plafonds, les murs et les planchers fixes. Si la fuite est li\u00e9e \u00e0 des canalisations communes, la police d'immeuble intervient g\u00e9n\u00e9ralement. <\/p>\n\n

    La police globale ne couvre g\u00e9n\u00e9ralement pas :<\/p>\n\n