{"id":5501,"date":"2026-05-26T11:30:29","date_gmt":"2026-05-26T11:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/parte.be\/blog\/\/6-peches-dete-dans-un-immeuble-a-appartements\/"},"modified":"2026-06-09T09:41:10","modified_gmt":"2026-06-09T09:41:10","slug":"6-peches-dete-dans-un-immeuble-a-appartements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parte.be\/fr\/blog\/terras\/6-peches-dete-dans-un-immeuble-a-appartements\/","title":{"rendered":"6 p\u00e9ch\u00e9s d\u2019\u00e9t\u00e9 dans un immeuble \u00e0 appartements"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019\u00e9t\u00e9 dans un immeuble \u00e0 appartements : tout le monde veut en profiter, mais personne ne veut \u00eatre le voisin qui g\u00e2che le plaisir des autres. Pourtant, cela arrive chaque ann\u00e9e. Le parasol qui atterrit sur la voiture du voisin d\u2019en face, la fum\u00e9e du barbecue qui s\u2019engouffre par la fen\u00eatre de la cuisine trois \u00e9tages plus haut, la pataugeoire gonflable qui se transforme soudain en cascade sur la terrasse du dessous. <\/p>\n\n

Nous passons en revue les six classiques. Avec, \u00e0 chaque fois, la r\u00e9ponse honn\u00eate : est-ce autoris\u00e9, et comment s\u2019y prendre pour que votre syndic ne connaisse pas votre num\u00e9ro par c\u0153ur d\u2019ici le mois d\u2019ao\u00fbt ? <\/p>\n\n

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P\u00e9ch\u00e9 1 : Le parasol qui part en voyage<\/p>\n\n\n\n

Un parasol bon march\u00e9, un pied de cinq kilos, une rafale de vent de six Beaufort. Vous connaissez la fin de l\u2019histoire. Dans le meilleur des cas, il se retrouve dans le jardin du rez-de-chauss\u00e9e. Dans le pire, sur une voiture en stationnement, une vitre, ou pire encore. <\/p>\n\n\n\n

Ce qu\u2019il vaut mieux faire :<\/strong> choisissez un parasol avec un pied d\u2019au moins 25 kilos, ou un mod\u00e8le que vous fixez r\u00e9ellement \u00e0 la balustrade avec une pince homologu\u00e9e. Ne percez pas de trous dans la fa\u00e7ade ou la balustrade sans autorisation, car il s\u2019agit d\u2019une modification des parties communes. Et quand vous partez : fermez le parasol et posez-le \u00e0 plat. Toujours. <\/p>\n\n\n\n

Bon \u00e0 savoir :<\/strong> les dommages caus\u00e9s par votre propre parasol rel\u00e8vent de votre assurance familiale, et non de celle de l\u2019immeuble. V\u00e9rifiez votre police avant l\u2019\u00e9t\u00e9. <\/p>\n<\/div>

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P\u00e9ch\u00e9 2 : La fum\u00e9e du barbecue qui aromatise tout le bloc<\/p>\n\n\n\n

Vos merguez sentent divinement bon. Pour vous. La voisine qui vient de suspendre ses draps fra\u00eechement lav\u00e9s \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur est d\u2019un autre avis. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019autorisation d\u2019un barbecue sur votre terrasse ou balcon d\u00e9pend enti\u00e8rement du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 de votre immeuble. Certains immeubles l\u2019interdisent totalement, d\u2019autres n\u2019autorisent que l\u2019\u00e9lectrique, d\u2019autres encore acceptent tout tant qu\u2019il n\u2019y a pas de nuisance. <\/p>\n\n\n\n

Nous avons d\u00e9j\u00e0 \u00e9crit un article complet \u00e0 ce sujet : Barbecue sur votre balcon ou terrasse : ce qui est autoris\u00e9 et ce qui ne l\u2019est pas.<\/a><\/p>\n\n\n\n

La version courte :<\/strong> v\u00e9rifiez le r\u00e8glement, choisissez en cas de doute l\u2019\u00e9lectrique ou le gaz plut\u00f4t que le charbon de bois, et ne placez jamais votre barbecue contre une fa\u00e7ade ou sous un auvent.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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P\u00e9ch\u00e9 3 : La pataugeoire qui devient une cascade<\/p>\n\n\n\n

Trente degr\u00e9s, deux enfants, une pataugeoire gonflable \u00e0 quinze euros chez Action. Qu\u2019est-ce qui pourrait mal tourner ? Beaucoup de choses, en r\u00e9alit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Une piscine pour enfants remplie de deux m\u00e8tres de diam\u00e8tre p\u00e8se rapidement plus de 500 kilos. Toutes les terrasses ne sont pas con\u00e7ues pour cela, surtout les balcons plus anciens. Et si elle fuit ou bascule, l\u2019eau s\u2019\u00e9coule joyeusement vers la terrasse ou la fa\u00e7ade du dessous. <\/p>\n\n\n\n

Ici aussi, nous avons un article distinct sur les piscines gonflables en appartement<\/a> o\u00f9 tout est d\u00e9taill\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019essentiel :<\/strong> une petite piscine pour les enfants sur une grande terrasse : g\u00e9n\u00e9ralement aucun probl\u00e8me. Une piscine familiale de trois m\u00e8tres sur un balcon \u00e9troit : c\u2019est chercher les ennuis. En cas de doute : un e-mail \u00e0 votre syndic et vous aurez une r\u00e9ponse claire dans la journ\u00e9e. <\/p>\n<\/div>

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P\u00e9ch\u00e9 4 : La clim que l\u2019on entend encore \u00e0 5 immeubles de l\u00e0 la nuit<\/p>\n\n\n\n

Climatiseurs mobiles avec un tuyau par la fen\u00eatre, syst\u00e8mes split en fa\u00e7ade, ventilateurs sur le balcon qui vrombissent comme un tracteur. L\u2019\u00e9t\u00e9 est le moment o\u00f9 les diff\u00e9rences de tol\u00e9rance au bruit entre voisins deviennent douloureusement \u00e9videntes. <\/p>\n\n\n\n

Ce qu\u2019il faut savoir :<\/strong><\/p>\n\n\n\n