Wat kost een syndicus

Wat kost een syndicus?
Dat is een logische vraag wanneer je op zoek bent naar een syndicus voor je VME.
Bij Parte kiezen we voor transparantie én een eerlijke prijs. Daarom geven we je graag een duidelijke indicatie van onze tarieven.

Tegelijk bestaat er geen standaardprijs die voor elk gebouw klopt. Elk gebouw is anders. Daarom bekijken we eerst kort jouw gebouw en verwachtingen, zodat we een correcte prijs kunnen voorstellen die past bij de dienstverlening die je nodig hebt.

1
Onze tarieven voor syndicusbeheer
Voor het gewone syndicusbeheer ligt het tarief bij Parte tussen €20 en €28 per kavel per maand. Met een kavel bedoelen we bijvoorbeeld een appartement, woning of commerciële ruimte binnen de mede-eigendom. Voor garages geldt een apart tarief van €1 tot €1,50 per garage per maand. Deze bedragen geven je een duidelijke eerste indicatie. Voor een concrete offerte kijken we altijd naar jouw specifieke gebouw. Op die manier weet je vooraf waar je aan toe bent en vermijden we dat je een standaardprijs krijgt die eigenlijk niet bij jouw VME past.
Offerte north_east
2
Waarom verschilt de prijs per gebouw?
Een syndicus beheert nooit twee identieke gebouwen. Het aantal kavels speelt een rol, maar ook de manier waarop een gebouw georganiseerd is, de technische complexiteit, de staat van het gebouw en de verwachtingen van de mede-eigenaars kunnen verschillen. Een gebouw met een eenvoudige structuur vraagt een andere aanpak dan een complexe mede-eigendom met veel gemeenschappelijke installaties, verschillende types kavels of uitgebreide technische dossiers. Ook de omvang van de VME heeft invloed op de prijs per kavel. Bij een groter gebouw kunnen bepaalde vaste kosten over meer kavels worden verdeeld. Bij een kleine VME worden dezelfde vaste werkzaamheden over een kleiner aantal kavels verdeeld. Daardoor ligt het bedrag per kavel bij een kleiner gebouw doorgaans wat hoger. Dat betekent niet dat een kleine VME minder belangrijk is of minder dienstverlening krijgt. Het betekent simpelweg dat bepaalde werkzaamheden bij elke VME terugkomen, ongeacht het aantal kavels.
3
Wat krijg je voor je syndicusvergoeding?
Bij Parte vinden we dat een syndicusvergoeding niet alleen over een bedrag per kavel gaat. Minstens zo belangrijk is wat je daarvoor krijgt. Binnen het normale syndicusbeheer staat Parte in voor de administratieve en financiële opvolging van de VME, de boekhouding, de organisatie en begeleiding van de algemene vergadering, de jaarlijkse rapportering en de opvolging van betalingen. Ook de communicatie met mede-eigenaars, de opvolging van leveranciers en de algemene administratieve en technische opvolging van het gebouw behoren tot onze dienstverlening, binnen de normale werking van de VME. Bij het maken van een offerte maken we duidelijk onderscheid tussen het gewone syndicusbeheer en eventuele uitzonderlijke of bijkomende prestaties. Zo weet je vooraf welke dienstverlening in je vergoeding zit en waarvoor eventueel een bijkomende kost kan gelden.
4
Een lage prijs is niet altijd de goedkoopste keuze
Wanneer je verschillende syndici vergelijkt, is het verleidelijk om vooral naar het bedrag per kavel te kijken. Toch vertelt dat bedrag niet het volledige verhaal. Een lage basisprijs kan bijvoorbeeld gepaard gaan met een beperkte dienstverlening of met bijkomende kosten voor prestaties die je niet meteen verwacht. Daardoor kan een aanbod dat op papier goedkoper lijkt uiteindelijk duurder uitvallen. Bij Parte willen we daarom niet gewoon de laagst mogelijke prijs aanbieden. We willen een correcte prijs combineren met een volledige en professionele dienstverlening. Transparantie betekent voor ons dat je weet wat je betaalt én wat je daarvoor mag verwachten.
5
Waarom geven we geen standaardprijs?
We zouden ervoor kunnen kiezen om voor elke VME hetzelfde bedrag te communiceren. Dat is eenvoudig, maar volgens ons niet eerlijk. Een gebouw met vijf kavels is anders dan een gebouw met vijftig kavels. Een nieuwbouw is anders dan een ouder gebouw met veel onderhoudsnoden. En een VME met eenvoudige gemeenschappelijke delen vraagt een andere opvolging dan een gebouw met uitgebreide technische installaties. Daarom maken we liever eerst even kennis met jouw gebouw. In een kort gesprek krijgen we een beter beeld van de VME, de situatie en jouw verwachtingen. Daarna kunnen we een voorstel maken dat beter aansluit bij wat je werkelijk nodig hebt. Geen standaardprijs, maar een eerlijke prijs op maat van jouw gebouw.
6
Ook kleinere gebouwen zijn welkom bij Parte
We kiezen er bewust voor om niet alleen grote gebouwen te beheren. Ook kleinere VME's verdienen een syndicus die professioneel werkt, bereikbaar is en het gebouw actief opvolgt. Daarom heeft Parte niet alleen kantoren in de grote steden, maar zijn we ook aanwezig in kleinere steden en landelijke gebieden. We geloven dat kleinere mede-eigendommen een belangrijke plaats innemen in de toekomst en willen ook daar een volwaardige syndicusdienstverlening aanbieden. We geloven bovendien niet in een low-budgetformule waarbij je weinig betaalt, maar ook minder dienstverlening krijgt. Evenmin willen we dat je voor elke bijkomende vraag opnieuw moet betalen. Onze ambitie is anders: ook kleinere gebouwen moeten kunnen rekenen op een professionele en volledige syndicusdienstverlening.
Onze Kantoren north_east
7
Wat kost een syndicus voor jouw gebouw?
De beste manier om daar een correct antwoord op te geven, is door jouw gebouw even te leren kennen. Vertel ons hoeveel kavels je gebouw telt, hoe de VME vandaag wordt beheerd en waar je naar op zoek bent. Daarna bekijken we samen wat je nodig hebt en maken we een duidelijk voorstel. Zo krijg je geen standaardpakket, maar een oplossing die past bij jouw VME. Benieuwd wat syndicusbeheer bij Parte voor jouw gebouw kost? Vraag vrijblijvend een voorstel aan.
Offerte north_east
8
Heb je een kleine VME?
Ook voor gebouwen met minder dan 10 kavels biedt Parte een volwaardige syndicusdienstverlening. We vertellen je graag waarom we bewust kiezen voor kleinere gebouwen en hoe we ook daar dezelfde professionele aanpak willen bieden.
Syndicus voor kleine gebouwen north_east

Ben je benieuwd wat syndicusbeheer voor jouw gebouw kost

Vraag Parte naar een voorstel voor jouw VME.

Woordenlijst Syndicus
De Algemene Vergadering