Laatst bewerkt op
Wanneer moet de elektrische installatie van een appartement opnieuw gekeurd worden
Wanneer moet de elektrische installatie van een appartement opnieuw gekeurd worden?
De elektrische installatie in een appartement moet aan strikte veiligheidsnormen voldoen. Maar wanneer is een herkeuring verplicht? Veel eigenaars en kopers twijfelen over de regels rond elektrische keuring. Hieronder lees je wanneer een elektrische installatie opnieuw gekeurd moet worden en waarom dit belangrijk is voor veiligheid én aansprakelijkheid.
Moet een elektrische installatie periodiek gekeurd worden?
Voor een standaard appartement is er in België geen verplichte periodieke herkeuring om de zoveel jaar, tenzij het om een tijdelijke installatie gaat of om specifieke professionele activiteiten.
Wel zijn er twee belangrijke situaties waarin een keuring verplicht is:
- Bij verkoop van het appartement
- Na ingrijpende wijzigingen aan de installatie
Is een elektrische keuring verplicht bij verkoop?
Ja. Bij de verkoop van een appartement is een elektrische keuring verplicht wanneer de installatie dateert van vóór 1 oktober 1981. De verkoper moet een keuringsattest kunnen voorleggen aan de koper.
Is de installatie niet conform, dan mag de verkoop nog steeds doorgaan, maar de koper is verplicht om de installatie binnen 18 maanden na de notariële akte in orde te brengen en opnieuw te laten keuren.
Wanneer moet je opnieuw laten keuren na verbouwingen?
Voer je belangrijke wijzigingen uit aan de elektrische installatie, dan is een nieuwe keuring verplicht. Dat geldt bijvoorbeeld bij:
- Het plaatsen van een nieuwe zekeringkast
- Het uitbreiden van kringen
- Het volledig vernieuwen van de bedrading
- Grote renovatiewerken
Kleine ingrepen, zoals het vervangen van een stopcontact of lichtschakelaar, vereisen meestal geen nieuwe keuring.
Wat met gemeenschappelijke delen in een appartementsgebouw?
De elektrische installaties in de gemeenschappelijke delen, zoals traphallen, garages of liftinstallaties, vallen onder de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Daar gelden vaak strengere controleverplichtingen, zeker bij installaties met verhoogd risico.
De syndicus zorgt voor de opvolging van die keuringen.
Wat als je installatie niet conform is?
Een niet-conforme elektrische installatie kan risico’s inhouden op brand of elektrocutie. Bovendien kan een verzekering moeilijk doen bij schade als blijkt dat de installatie niet in orde was.
Daarom is het sterk aanbevolen om bij twijfel vrijwillig een controle te laten uitvoeren, ook als er geen wettelijke verplichting is.
Wat is de conclusie?
Een elektrische installatie in een appartement moet opnieuw gekeurd worden bij verkoop van oudere installaties en bij belangrijke aanpassingen of renovaties. Voor gemeenschappelijke delen is de VME verantwoordelijk voor periodieke controles.
Twijfel je over de conformiteit van je installatie? Dan is een controle door een erkend keuringsorganisme de veiligste keuze. Zo vermijd je problemen bij verkoop, schade of verzekering.
Een kleine controle vandaag voorkomt grote zorgen morgen.
Werk samen met parte
Kies je ook voor Parte
Bij Parte krijg je het beste van twee werelden: de persoonlijke aanpak van een lokaal team dat jouw gebouw kent, én de slagkracht van een professionele groep. Eén vaste aanspreekpersoon, gebundelde expertise en moderne technologie waar een solo-syndicus niet aan kan tippen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan.
