Wie is verantwoordelijk bij schade in de ondergrondse parking

Wie is verantwoordelijk bij schade in de ondergrondse parking?
Schade in een ondergrondse parking komt vaker voor dan je denkt. Denk aan een aanrijding tegen een muur of kolom, waterschade, een lekkende leiding of schade aan een geparkeerde wagen. Maar wie is verantwoordelijk bij schade in de ondergrondse parking? Het antwoord hangt af van de oorzaak, de locatie van de schade en wie in fout is.

Is de schade aan een wagen altijd voor de eigenaar?
Wanneer je wagen beschadigd raakt in een ondergrondse parking, wordt eerst gekeken naar de oorzaak.

Is de schade veroorzaakt door een andere bestuurder, bijvoorbeeld door een aanrijding tijdens het manoeuvreren, dan is die bestuurder aansprakelijk. Zijn autoverzekering (burgerlijke aansprakelijkheid) zal dan tussenkomen.

Gaat het om vandalisme of een onbekende dader, dan moet je meestal je eigen omniumverzekering aanspreken, als je die hebt.

Wat als de schade veroorzaakt wordt door het gebouw?
Soms ontstaat schade door een probleem aan het gebouw zelf. Denk aan een stuk beton dat loskomt, een slecht onderhouden poort of een lek in het plafond dat op een wagen druppelt.

In dat geval kan de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) verantwoordelijk zijn. De blokpolis, de gebouwverzekering van het appartementsgebouw, kan dan tussenkomen. Voorwaarde is meestal dat er sprake is van een gebrek of nalatigheid in het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

Wie betaalt bij schade aan gemeenschappelijke delen?
Wanneer een bewoner schade veroorzaakt aan gemeenschappelijke delen, zoals een muur, kolom of garagepoort, dan is die persoon aansprakelijk. Zijn familiale verzekering of autoverzekering zal de schade moeten vergoeden.

De syndicus zal in zo’n situatie het dossier opvolgen en eventueel de blokpolis inschakelen om de schade te herstellen, met nadien verhaal op de aansprakelijke partij.

Wat bij waterschade in de ondergrondse parking?
Waterschade kan verschillende oorzaken hebben. Komt het water van een gemeenschappelijke leiding, dan zal de blokpolis meestal tussenkomen voor de schade aan het gebouw.

Komt het lek uit een privatieve installatie, bijvoorbeeld een leiding in een appartement, dan kan de aansprakelijkheidsverzekering van die eigenaar betrokken worden.

Schade aan voertuigen door water wordt doorgaans geregeld via de eigen autoverzekering van de eigenaar van de wagen.

Wat als de oorzaak niet meteen duidelijk is?
In veel gevallen wordt een expert aangesteld om de oorzaak van de schade vast te stellen. Dat gebeurt via de blokpolis of via een persoonlijke verzekering. Op basis van het expertiseverslag wordt bepaald wie verantwoordelijk is en welke verzekering moet tussenkomen.

Het is belangrijk om schade altijd zo snel mogelijk te melden aan de syndicus en aan je eigen verzekering.

Wat is de conclusie?
Wie verantwoordelijk is bij schade in de ondergrondse parking hangt af van de oorzaak. Is een bestuurder in fout, dan betaalt zijn verzekering. Is er een probleem met het gebouw, dan kan de blokpolis tussenkomen. Bij schade aan je eigen wagen moet je meestal je eigen autoverzekering aanspreken.

Twijfel je over aansprakelijkheid? Meld de schade onmiddellijk aan de syndicus en je verzekering. Zo wordt het dossier correct onderzocht en vermijd je discussies achteraf.n plaatsen op je parkeerplaats is vaak verboden omwille van brandveiligheid en de bestemming van de ruimte. Controleer altijd de basisakte en het huishoudelijk reglement van je gebouw voordat je iets op je staanplaats opslaat. Zo vermijd je discussies en zorg je mee voor een veilige parking voor iedereen.

---

Bij schade in de parking is snel melden de beste eerste stap.

---