Laatst bewerkt op
Moet de huurder zich houden aan het reglement van mede-eigendom
Moet de huurder zich houden aan het reglement van mede-eigendom?
Ja, een huurder moet zich houden aan het reglement van mede-eigendom en het huishoudelijk reglement van het appartementsgebouw. Ook al is hij geen eigenaar, hij is verplicht de regels van het gebouw te respecteren.
Waarom geldt het reglement ook voor huurders?
Het reglement van mede-eigendom bevat regels over het gebruik van:
- Gemeenschappelijke delen (gang, lift, parking)
- Rust en nachtlawaai
- Huisdieren
- Afvalbeheer
- Gebruik van terrassen en balkons
- ....
Deze regels gelden voor iedereen die het gebouw gebruikt, dus ook voor huurders en bezoekers.
Wie is verantwoordelijk tegenover de VME?
De eigenaar blijft juridisch lid van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Dat betekent:
- De VME spreekt altijd de eigenaar aan
- De eigenaar moet ervoor zorgen dat de huurder de regels naleeft
Als een huurder overlast veroorzaakt of het reglement schendt, kan de syndicus de eigenaar aanspreken.
Moet het reglement aan de huurder worden bezorgd?
Ja. Het is sterk aanbevolen en in de praktijk noodzakelijk dat de eigenaar het reglement van mede-eigendom en het huishoudelijk reglement aan de huurder bezorgt.
Vaak wordt in het huurcontract opgenomen dat:
- De huurder kennis heeft genomen van het reglement
- De huurder zich ertoe verbindt de regels na te leven
Dit beschermt de eigenaar bij eventuele discussies.
Wat als de huurder het reglement niet respecteert?
Wanneer een huurder de regels overtreedt, kan de syndicus:
- De eigenaar schriftelijk aanspreken
- Een ingebrekestelling sturen
- Bij ernstige of herhaalde overtredingen verdere stappen ondernemen
In extreme gevallen kan aanhoudende overlast leiden tot een procedure om het huurcontract te laten beëindigen.
Wat is de conclusie?
Ja, een huurder moet zich houden aan het reglement van mede-eigendom. Hoewel hij geen eigenaar is, gelden de regels van het gebouw ook voor hem. De eigenaar blijft echter verantwoordelijk tegenover de VME en moet erop toezien dat zijn huurder het reglement naleeft.
De sleutels veranderen van hand de regels niet.
Werk samen met parte
Kies je ook voor Parte
Bij Parte krijg je het beste van twee werelden: de persoonlijke aanpak van een lokaal team dat jouw gebouw kent, én de slagkracht van een professionele groep. Eén vaste aanspreekpersoon, gebundelde expertise en moderne technologie waar een solo-syndicus niet aan kan tippen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan.
