Laatst bewerkt op
Moet je het reglement van mede-eigendom bezorgen aan de koper
Moet je het reglement van mede-eigendom bezorgen aan de koper?
Ja, bij de verkoop van een appartement moet het reglement van mede-eigendom aan de koper bezorgd worden. Het is een verplicht onderdeel van de informatie die de koper vóór de ondertekening van de verkoopakte moet ontvangen.
Wat is het reglement van mede-eigendom?
Het reglement van mede-eigendom maakt meestal deel uit van de basisakte. Het bevat onder meer:
- De beschrijving van de privatieve en gemeenschappelijke delen
- De verdeling van aandelen in de gemeenschappelijke delen
- De regels rond kostenverdeling
- Rechten en plichten van mede-eigenaars
Dit document bepaalt dus hoe het gebouw juridisch en financieel georganiseerd is.
Wanneer moet je het bezorgen aan de koper?
De koper moet deze informatie ontvangen vóór de ondertekening van de authentieke akte bij de notaris. In de praktijk wordt dit meestal al bezorgd bij het compromis (onderhandse verkoopovereenkomst).
De notaris is wettelijk verplicht om deze documenten op te nemen in het verkoopdossier.
Waarom is dit verplicht?
Een appartement kopen betekent automatisch toetreden tot een mede-eigendom. De koper moet dus weten:
- Welke regels gelden in het gebouw
- Hoe de kosten verdeeld worden
- Welke beperkingen of verplichtingen er zijn
- Of er lopende procedures zijn
Zonder deze informatie kan de koper geen geïnformeerde beslissing nemen.
Wie bezorgt het reglement van mede-eigendom?
De verkoper is verplicht de nodige informatie aan te leveren. In de praktijk vraagt de notaris deze documenten op bij de syndicus.
De syndicus moet wettelijk een aantal documenten bezorgen, waaronder:
- De basisakte
- Het reglement van mede-eigendom
- Het huishoudelijk reglement
- informatie over schulden en fondsen
Wat is de conclusie?
Ja, het reglement van mede-eigendom moet verplicht aan de koper bezorgd worden bij verkoop van een appartement. Het maakt deel uit van de wettelijke informatieplicht en zorgt ervoor dat de koper correct geïnformeerd is over zijn rechten en verplichtingen binnen het gebouw.
Wie een appartement koopt, koopt ook de regels die erbij horen.
Werk samen met parte
Kies je ook voor Parte
Bij Parte krijg je het beste van twee werelden: de persoonlijke aanpak van een lokaal team dat jouw gebouw kent, én de slagkracht van een professionele groep. Eén vaste aanspreekpersoon, gebundelde expertise en moderne technologie waar een solo-syndicus niet aan kan tippen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan.
