Jouw stem telt!

Als mede-eigenaar ben je samen met de andere eigenaars verantwoordelijk voor de beslissingen binnen de VME.
De Algemene Vergadering is dan ook meer dan een moment waarop je informatie krijgt. Het is het moment waarop de eigenaars mee beslissen over hun gebouw.

Hoeveel stemmen heb ik?

Niet elke eigenaar heeft hetzelfde aantal stemmen.
Je stemgewicht wordt bepaald door het aandeel dat jouw privatieve kavel vertegenwoordigt in de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit wordt meestal uitgedrukt in duizendsten.

Bijvoorbeeld:
Heeft jouw appartement een aandeel van 85/1.000, dan vertegenwoordigt jouw kavel 85 van de 1.000 aandelen binnen de VME.
Je stem is dus niet noodzakelijk één stem zoals bij een eenvoudige handopsteking. Het stemgewicht wordt bepaald volgens de aandelen die aan jouw kavel verbonden zijn.

Niet elke beslissing heeft dezelfde meerderheid nodig.

Afhankelijk van de beslissing die voorligt, kan een andere meerderheid vereist zijn.
Bijvoorbeeld:

• Gewone meerderheid
  Voor bepaalde beslissingen volstaat een gewone meerderheid van de stemmen.
• 2/3 meerderheid
  Voor bepaalde belangrijke beslissingen is een grotere meerderheid nodig.
• 4/5 meerderheid
  Voor sommige ingrijpende beslissingen is een nog grotere meerderheid vereist.
• Unanimiteit
  In uitzonderlijke gevallen is de instemming van alle betrokken mede-eigenaars nodig.

Welke meerderheid precies nodig is, hangt af van het onderwerp en van de wettelijke regels die erop van toepassing zijn.

Wat betekent dat voor jou?

Jouw stem kan mee bepalen of een voorstel wordt goedgekeurd of niet.
Daarom is het belangrijk om vooraf de agenda en de bijhorende documenten te bekijken. Zo weet je waarover je moet beslissen en kun je tijdens de vergadering gericht vragen stellen.

Een beslissing wordt niet genomen omdat de syndicus dat wil. De beslissing wordt genomen volgens de regels en de meerderheid die voor dat agendapunt geldt.

Jouw stem maakt deel uit van de beslissing.

Je hoeft het niet altijd eens te zijn met de andere eigenaars. Dat is net het doel van een Algemene Vergadering: verschillende meningen samenbrengen en volgens de geldende regels tot een beslissing komen.

Lees de agenda. Stel vragen. Laat je stem horen